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在厦买卖二手房,有重磅变化!

作者: 刘洋 更新时间: 2021年11月25日 19:01:16 游览量: 171

简述:

买卖二手房时 许多人都遇过这样的烦恼 ↓↓↓ 卖家要先过户给买家 买家才能拿着房产去办理抵押贷款 但是卖家又很担心 万一买家的贷款批不下来 自己岂不是房子也没了 钱也没拿到

买卖二手房时
许多人都遇过这样的烦恼
↓↓↓
卖家要先过户给买家
买家才能拿着房产去办理抵押贷款
但是卖家又很担心
万一买家的贷款批不下来
自己岂不是房子也没了
钱也没拿到?
好消息来啦!
近期我市重磅推出
存量房转移登记与抵押登记
合并办理
即按揭贷款、过户登记和抵押登记
这些原先需要分三次办理的业务
如今申请一次就可全部办结
昨天上午
市资源规划局党组成员、总工程师胡仕汉
接听市长专线
介绍不动产登记便民利企措施
如何进行“一站式办理”?
现在
企业、市民到试点的6个银行
都可以提交过户、抵押申请
无需再到登记机构窗口
办事结果将以电子证照形式推送
也就是说
原先申请人至少要来登记机构两次
现在实现“一趟不用跑”
这6家银行是↓
建设银行、工商银行、农业银行
兴业银行、招商银行、民生银行
值得一提的是
登记机构在收到买卖双方提交的申请后
当日就可办结过户、抵押登记
具体办理程序请看视频↓
来源:厦门市不动产交易中心
两项业务合并办理后,买方不用以过桥贷等方式筹措解押资金,进一步降低交易成本。同时,从过户到按揭,可以实现无缝衔接,闭环管理,有效遏制已经过户但不办按揭,侵害原权利人的行为。
胡仕汉说,法定办理时限加起来长达45个工作日的三项业务,现在压缩成一次申请、当日办结。办事效率大大提升的同时,也进一步降低交易风险,保障交易安全。
据统计,存量房转移登记与抵押登记合并办理推行以来,已办结业务已达3200件,许多市民、企业已经受益。
此外
我市还率先推行了
一批引领性改革举措
↓↓↓
01
“一窗办”“当场办”让服务更高效便捷
例如,设置企业服务专窗,原先需辗转于交易、登记、税务3个窗口才能办理的事项,现在一个窗口即可综合受理,还做到专人专办全程服务;专窗受理人员统一收取不动产交易、登记、税务全部申请材料,税务即时办结纳税事项,不动产登记即时完成交易、登记审核,实现并联即办当场办结。
02
厦门特色的升级版“互联网+不动产登记”
从不动产登记最开始的合同网签备案,到最后产权登记,涉及交易、抵押融资、分户登记、转移过户、司法协助等,高频业务全部纳入“互联网+不动产登记”服务体系,实现全流程全程网办。
03
不动产抵押登记、抵押预告登记、不动产登记资料查询,我市已全部实现“跨省通办”“省内通办”。
申请人只需一部手机,无论身处何处,都能办理上述业务,其中,不动产登记资料查询,已经实现了自助办、智秒办。据悉,下一步,市资源规划局还将在“网上办”“跨省办”方面加大力度,不断拓展业务。
来源:厦门日报
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编辑:郑菁玮
校对:白涵
审核:陈瑜瑾、陆晓凤:,。视频小程序赞,轻点两下取消赞在看,轻点两下取消在看
原标题:《在厦买卖二手房,有重磅变化!》
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文章链接:http://www.lbfgs.com/esfxx/204024.html

文章标题:在厦买卖二手房,有重磅变化!