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杭州二手房涨跌榜出炉 这类房源成刚需首选

作者: 刘洋 更新时间: 2019年12月10日 09:12:09 游览量: 200

简述:

钱江晚报-钱报杭州房产黄磊 吴佳怡 根据透明售房网的数据显示,3月杭州市区(含富阳不含临安)二手房共成交8920套,创下近9个月的新高,传统“金三”如期而至。 从3月二手房涨跌

钱江晚报-钱报杭州房产黄磊 吴佳怡

根据透明售房网的数据显示,3月杭州市区(含富阳不含临安)二手房共成交8920套,创下近9个月的新高,传统“金三”如期而至。

从3月二手房涨跌榜来看,除了单价在2万/㎡以内的房源以外,其余价位涨价的小区均略多于跌的小区。尽管有微涨,但涨幅基本稳定在5%左右,可以说价格已经开始企稳。

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单价2万/㎡以内房源跌多于涨

余杭多个小区跌幅在10%以上

杭州二手房涨跌榜出炉 这类房源成刚需首选

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单价2万元/㎡以内的房源,大多数分布在余杭和萧山。从涨跌榜中可以看到,有52%的小区3月成交均价较2月下跌,而其中39%的小区下跌幅度在10%以上。

分析这些小区可以发现,大部分是余杭区的老小区。例如闲林的仓溢东苑、临平的方家弄和经建绅世郡,下跌幅度都超过了25%。

据临平的二手房经纪人解释,老小区由于个体房源的差异,如装修配套等,房价差异也相对较大。另外,该经纪人表示,像临平、闲林,次新房的选择余地也很大,一般不会考虑老小区。

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刚需房源成3月成交主流

部分热门小区价格微涨

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单价在2-3万元/㎡的小区,涨价的略多于下跌。根据涨跌榜,涨价的小区占比57%。不过,值得注意的是,在涨价的小区中,涨幅在5%-10%的小区最多,占比32%。这些小区中,大部分都是3月成交的热门小区。例如三墩的经济适用房都市阳光华苑,连同都市阳光嘉苑、都市阳光乐苑、都市阳光和苑一同登上了3月三墩板块的成交榜榜首。其中,都市阳光华苑价格涨幅最高,相较于2月增长了8%。

链家三墩店的经纪人表示,三墩的新房如中铁建西湖国际城仍然存在难摇号的问题。对于刚需购房者来说,尽管都市阳光小区为经济适用房,但经过去年的一轮下跌后,价格回归至了25000元/㎡左右,因此是不错的选择。

另外,龙湖水晶郦城、亲亲家园在3月都有不错的成交,涨价幅度甚至超过了10%。

而纵观所有涨跌小区,涨跌幅度在5%以内的小区,占到了39%。可以看出,市场正在企稳的阶段。

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3-4万元/㎡区间老小区占半壁江山

市中心小户型房源成刚需首选

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除了三墩的经济适用房,3月表现抢眼的还有市中心的老小区。从3-4万元/㎡区间可以发现,其中有微涨的小区里,老小区占据了半壁江山。

根据透明售房网好找房的数据显示,3月主城区成交排名前三的商圈中,就有下城朝晖。其中,流水苑成交17套,朝晖七区成交13套,朝晖九区成交12套。不仅如此,古荡、翠苑、景芳等市中心的老小区,在3月都被购房者所青睐。

文章链接:http://www.lbfgs.com/esfxx/768.html

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