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严审!合肥最新购房政策详解~

作者: 刘洋 更新时间: 2021年05月04日 18:42:39 游览量: 132

简述:

“补缴社保不认了” 合肥楼市调控趋严 近2个月,合肥楼市局部火热,购房者焦灼不安。在合肥12345网站上,多名网友呼吁主管部门加强楼市调控。 对此,合肥市住房保障和房产管理

“补缴社保不认了”

合肥楼市调控趋严

近2个月,合肥楼市局部火热,购房者焦灼不安。在合肥12345网站上,多名网友呼吁主管部门加强楼市调控。

对此,合肥市住房保障和房产管理局回复:

当前,合肥市仍严格执行限购、限贷、限价的调控政策,相关政策未作调整。对于补缴社保获得购房资格,房产局将严格进行审查。

果不其然,合肥购房社保审查趋严。

“补缴社保不认了。”12月23日,据多家楼盘置业顾问及房产中介机构工作人员反映,最新收到关于居民个税和社保补缴及核查的相关“强调”:购房资格核查中,对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。

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合肥市买房限购限贷政策详解

合肥市区户口在市区买房

限购政策:限购2套新房(包括已下发产证的回迁房和已备案并未下发产证的的新房都算),二手房不限购(需全款)。

注:本地户口以家庭为单位(未婚的以个人为单位),无需社保可直接购买市区住房。

公积金贷款:1套房和2套房的公积金贷款额度比一样,停止3套房贷款,停止异地公积金贷款。

限贷政策(如下图):

严审!合肥最新购房政策详解~

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外地户口在合肥市区买房

限购政策:外地人、四县一市均属非市区户口,要在买房前交社保或个税证明或其他证明,限购1套,包含新房二手房。

01. 外地户口需近两年内在合肥市区连续缴纳社保或个税满12个月。

【2020年12月23日房产局通知:关于追溯补交社保的一律不符合购房,必须正常逐月缴纳一年(因今年疫情影响如换单位等允许补交2个月社保】

02. 外地户口(人才类),可通过学历人才落户,落户到集体户,以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房,提供合肥市1个月的社保缴纳明细(必须是正常缴纳的)。

按照合肥的人才购房政策,包括普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生)、年龄在40 周岁以下本科学历人员在内的7 类人才具有购房资格,社保无需缴满一年。如果是就业型人才,要有单位接收且社保满1个月;如果是创业型人才,要有创业注册登记的公司。

03. 合肥四县一市户口,提供在合肥市上班含有购房需求的一个说明,以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房,不需要落户,可直接购买一套市区新房。

限贷政策(如下图):

严审!合肥最新购房政策详解~

在四县一市买房

限购政策:不限购。

限贷政策(如下图):

严审!合肥最新购房政策详解~

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外地户口在合肥买房的3种方式

2020年外地户口、四县一市户口在合肥市区买房有3种方式:挂靠集体户、交1年社保或个税、人才新政购房。

第一种:挂靠集体户

1、根据合肥市现行户籍政策,满足合肥市落户条件的外市人员,可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所(户政大厅)直接办理户口迁移;

2、经房屋交易管理中心办理,2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭,且期满一年后,与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房,但是也有特定人群在合肥购房(落户)是不受限购政策影响的。

第二种:交1年社保或个税

需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。

纳税证明

可以带上二代居民身份证,到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。

社会保险缴纳证明

个人参保证明可在合肥市社会保险网上办事大厅网址,进入“合肥市个人信息查询”中进行打印;也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡,在自助一体机上进行打印。

第三种:人才新政买房

人才新政购房分为两类,人才引进跟人才落户买房

A.人才引进,8类人群可直接买房落户

驻肥(本市区)部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员,国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。

B. 人才落户:7类人群先落户再买房

文章链接:http://www.lbfgs.com/fczc/156537.html

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