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重磅!合肥楼市7大新政出台!下半年房价走势将......

作者: 刘洋 更新时间: 2019年12月17日 15:38:11 游览量: 200

简述:

365淘房合肥站 编者按:2019年上半年,从中央经济工作会议之后,多地开始放松调控。伴随着城市间抢人大战升级,楼市需求明显升温,金三银四楼市小阳春消息不断。4月19日,中央重

365淘房合肥站  编者按:2019年上半年,从中央经济工作会议之后,多地开始放松调控。伴随着城市间“抢人大战”升级,楼市需求明显升温,金三银四楼市“小阳春”消息不断。4月19日,中央重申房住不炒,同期住建部对部分过热城市作出预警,不少城市相继进行了调控升级。【买房咨询电话:400-8908-365转505】

重磅!合肥楼市7大新政出台!下半年房价走势将......

2019年已经过半,合肥楼市升温明显,楼市政策也不断出台。

今天,我们也对合肥2019年上半年的楼市政策进行了梳理,看看发生了哪些具体变化?为下半年楼市发展提前探路。一起来了解……

一、上半年合肥信贷多次变化,首套房最高上浮25%,2家银行停贷

表现最为突出,变化最频繁的当属信贷。我们先来看一组数字:

今年年初,以合肥四大行为首,首套房利率基本维持上浮20-30%%,二套房上浮25-30%

随后,从3—4月份开始,房贷利率开始下调,首套房上浮20-25%,二套房上浮30%

截止目前,合肥首套房房贷利率部分银行已经调整上浮20-25%,二套房方面,基本上浮25-30%,还有2家银行暂时不办理房贷业务。

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并且,部分银行工作人员表示,合肥首套房房贷利率变化极快,此外贷款额度方面也很紧张,放款速度慢

综合来看,首套房房贷利率从年初的30%再到现在的最高上浮25%,短短半年时间,房贷利率持续变化,基本上在每个月的房贷摸底中,利率都有不同程度的变化。

除了信贷收紧外,半年已来,合肥针对楼市发展出台了多项调控政策,包括公积金贷款、土地新政等等。

二、住建部、公积金管理中心相继出手,开发商不得拒绝公积金贷款

为贯彻并落实“房子是用来住的,不是用来炒的”及建立租购并举住房制度的精神,合肥发布公积金提取新规。

今年上半年,合肥市公积金管理中心发布了《关于进一步加强住房公积金提取管理工作的通知 》。4月22日起实施,有效期5年。

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1、规范异地购房提取政策

重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金,职工本人(含配偶)在非本市及非户籍地购房及偿还购房贷款本息的,不予提取住房公积金。

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2、规范离职职工账户转移和提取政策

缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,由转入地审核并发起异地转移接续流程,办理异地转移接续手续。

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未在异地继续缴存的非本市户籍职工,在个人账户封存满半年后可申请办理销户提取手续。缴存职工申请将异地住房公积金转入我市的,须在我市正常缴存住房公积金满半年以上。

3、优化还贷提取政策

偿还拥有所有权自住住房贷款本息的职工,结清贷款的可在结清后次年内办理一次性提取手续,逾期不再追溯办理。

夫妻双方及房屋共有产权人累计提取总额不得超过实际已偿还的贷款本息(不含罚息)。

4、防范违规提取行为

对同一人多次变更婚姻关系购房或多人频繁买卖同一套住房申请提取住房公积金的,非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,从严审核住房消费行为和证明材料的真实性。

5、规范异地购房提取政策

对违规提取住房公积金的缴存职工,管理中心将记载其失信行为并随其个人账户一并转移。对已提取资金的,责令限期全额退回,暂停其住房公积金提取资格和贷款资格。

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文章链接:http://www.lbfgs.com/fczc/6116.html

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