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武汉楼市火热期间 购房者有这些共鸣 如今都已经渐行渐远

作者: 刘洋 更新时间: 2020年12月26日 13:54:41 游览量: 185

简述:

武汉的楼市永远都是零和博弈,当楼市冷淡的时候,消费者是上帝,置业顾问求着别人买房,而当楼市火热的时候,消费者有诸多限制门槛,置业顾问成为买房追捧的对象,换来的是

  武汉的楼市永远都是零和博弈,当楼市冷淡的时候,消费者是上帝,置业顾问求着别人买房,而当楼市火热的时候,消费者有诸多限制门槛,置业顾问成为买房追捧的对象,换来的是置业顾问的冷漠。

  

武汉楼市火热期间 购房者有这些共鸣 如今都已经渐行渐远


  在最近10年的楼市中,2016-2019年这四年的购房者最苦逼,有诸多苦逼事项,让这些购房者苦不堪言。

  这4年中,能买的楼盘需要抢,不能买的楼盘需要大妈去拉。很多人多次陪跑,压根就买不到,由于买不到的次数太多了,导致心灰意冷,在当时的行情下,买了总比没买要好,最终抵不过大妈的热情和免费的看房车,受够了那些项目的冷眼,售楼部一杯水都喝不到,置业顾问已付爱理不理的样子,被大妈拉倒鸡不拉屎的鬼地方,这个鬼地方又不能买,个个热情似火,端茶倒水,嘘寒问暖,如果买了,最终的结果是三年不涨,有些项目还跌了。

  2017年是武汉茶水的起源,从最初的3万,到最高的20万,越到后面,神盘越需要茶水,一般项目5万即可,部门倒挂明显的楼盘达到20万。

  

武汉楼市火热期间 购房者有这些共鸣 如今都已经渐行渐远


  2018年是武汉新房利率最高的时候,一度在基准利率上上浮30%,这时间段买房的人群,支付最高的利息。

  这时间买房的人群,精装是标配,毛坯是稀罕物种,然而精装是开发商赚钱项目利润的来源,精装不出问题,是稀罕物种,花了2000-3000元一平米的精装,对很多人而言,苦不堪言,有了人选择趴了重装,也是浪费钱。

  

武汉楼市火热期间 购房者有这些共鸣 如今都已经渐行渐远


  精装修还一度还不能贷款,能贷款的一度只能贷款8-10年,月供极高,有的楼盘需要首付和精装一次性付清,首付门槛比较高,动不动就到了80万的门槛,到现在买房门槛降低了,即使现在可以贷款,最多也是10年的装修贷,利率特别高,有些150万的房子,由于装修贷的压力,一个月需要还款高达8000-9000元,甚至更多。

  

武汉楼市火热期间 购房者有这些共鸣 如今都已经渐行渐远


  开发商开盘套路多,半夜两点在秘密酒店开盘,认筹50万,验资100万,结果开盘都不通知你,全款优先盛行,贷款往后靠,变相提高首付,是每个不错楼盘的标配。

文章链接:http://www.lbfgs.com/lsxw/119872.html

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