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2019年成都楼市政策汇总,明年是买房好时机?【和讯房产西南频道】

作者: 刘洋 更新时间: 2019年12月28日 16:25:19 游览量: 158

简述:

年底了,说了很多次的年终总结,还是该出了,2019年即将过去,新的一年也即将到来。 说到总结,可以是多方面的,比如楼市政策,限购限价限贷限售等,或者是土拍市场,时而刷新的楼面价,亦

年底了,说了很多次的年终总结,还是该出了,2019年即将过去,新的一年也即将到来。

说到总结,可以是多方面的,比如楼市政策,限购限价限贷限售等,或者是土拍市场,时而刷新的楼面价,亦或者是今年新盘的中签率去化率,更或者是房企之间的竞争,这些都可以作为年终总结的必要元素。

但说到买房,我们首先谈到的一定是买房资格,所以,今天总结的主题,是围绕2019年成都楼市的政策而展开的。

说到楼市政策,这两年听得最多的就是“房住不炒”,而回顾2019年成都的楼市,稳定依旧是主基调。

1

全面取消落户限制

今年4月,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知,成都被点名了。

01

想要落户成都会更加容易

通知中提出

继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,

城区常住人口100万~300万的Ⅱ型大城市:全面取消落户限制;

城区常住人口300万~500万的Ⅰ型大城市:全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制;

超大特大城市:调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

成都属于特大城市级别。根据“城区常住人口”,中国官方把城市分为了5个级别:超过1000万的是“超大型城市”;500万-1000万的是“特大城市”;100万-500万的是“大城市”;50万-100万的是“中等城市”;50万以下的是“小城市”。

2019年成都楼市政策汇总,明年是买房好时机?【和讯房产西南频道】

(图片来自郑州楼市)

根据年鉴一看,除了北京上海,其余所有主要城市城镇,都必须大规模的下调落户的门槛,而成都,作为排名第8的特大城市,将”大幅度增加落户规模”。

这意味着,在成都落户将会变得容易一些,也意味着房票会增加。

02

成都被点名,发展受到重视

通知中提出

加快京津冀协同发展、长江三角洲区域一体化发展、粤港澳大湾区建设。

扎实开展成渝城市群发展规划实施情况跟踪评估,研究提出支持成渝城市群高质量发展的政策举措,培育形成新的重要增长极。

有序推动哈长、长江中游、北部湾、中原、关中平原、兰州—西宁、呼包鄂榆等城市群发展规划实施,建立健全城市群协调协商机制。

加快出台实施天山北坡、滇中两个边疆城市群发展规划。

在2013年的时候,中国还是3+10城市群,京津冀、粤港澳大湾区、长三角就是3,成都和重庆只是10里面其中的一个。

而现在,成都已经和“3个”站在一起,成为中国的四大城市群。

京津冀城市群、粤港澳大湾区都是已经列入了国家战略,而新一轮长江三角洲城市群规划,也已经明确将纳入国家战略。所以,这一轮对它们三个的指导意见就是加快。

而对成都和重庆,不仅单独点名,还充分表示了支持。说明其发展是受到足够重视。

03

中心城市引领

通知中提出

指导省内城市群有序发展,提高一体化建设水平。坚持以中心城市引领城市群发展,推动一些中心城市地区加快工业化城镇化,增强中心城市辐射带动力,形成高质量发展的重要助推力。

中国九大中心城市包括,北京、上海、广州、天津、成都、重庆、武汉、郑州和西安。所以,作为中心城市的成都会不断获得利好的。

04

再提都市圈发展

通知中提出

培育发展现代化都市圈。实施《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》,落实重点任务部门分工。指导有关地方编制实施都市圈发展规划或重点领域专项规划。探索建立中心城市牵头的都市圈发展协调推进机制。加快推进都市圈交通基础设施一体化规划建设。支持建设一体化发展和承接产业转移示范区。推动构建都市圈互利共赢的税收分享机制和征管协调机制。鼓励社会资本参与都市圈建设与运营。在符合土地用途管制前提下,允许都市圈内城乡建设用地增减挂钩节余指标跨地区调剂。健全都市圈商品房供应体系,强化城市间房地产市场调控政策协同。

之前,在2月21日,国家发改委发出的

成都都市圈的概念很早就已经提出,并已开始建设,成都都市圈规划范围包括,成都市、绵阳市、德阳市、遂宁市、眉山市、雅安市、资阳市以及乐山市的市中心、沙湾区、五通桥区、金口河区、夹江县、峨眉山市,国土面积约为7.8万平方公里。

2019年成都楼市政策汇总,明年是买房好时机?【和讯房产西南频道】

也就是说,成都的实际版图还会扩大。一方面是能够将增量人口合理的安排,避免核心区域受到影响,一方面也是中心城市能级提升之路。

文章链接:http://www.lbfgs.com/lsxw/14752.html

文章标题:2019年成都楼市政策汇总,明年是买房好时机?【和讯房产西南频道】