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猝不及防!长三角土拍大爆发之后,无锡新一轮楼市风暴即将来袭!

作者: 刘洋 更新时间: 2021年06月13日 01:36:20 游览量: 153

简述:

不得不说,今年上半年,长三角的土拍迎来了火山式的大爆发! 无锡、南京、苏州 先后开启首次两集中土拍, 房企扎堆入局、高溢价频现 就连即使是未被纳入两集中的城市,如 常州

  不得不说,今年上半年,长三角的土拍迎来了火山式的大爆发!

  无锡、南京、苏州先后开启首次两集中土拍,房企扎堆入局、高溢价频现……

  就连即使是未被纳入两集中的城市,如常州、扬州、泰州等,土拍市场也是热的疯狂!南通更是连夜挂出29块地,惊呆一众买房人!

  苏南、苏北乃至于长三角上演了一场激烈的土拍大战。

猝不及防!长三角土拍大爆发之后,无锡新一轮楼市风暴即将来袭!


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  2021年集中式土拍正式开启!长三角土拍市场再度火爆!惊现“史诗级别土拍”!

  4月底,长三角实施两集中的城市先后都开始了第一次集中拍地。其中,无锡打响了江苏的集中供地第一枪

  无锡:集中出让16宗宅地,揽金256亿元,最高66家房企抢地,拉锯战持续三天仍未结束,经开、锡东两宗地块一直到5月6日摇号出让。

  最终16宗地全部出让,仅1宗未达最高限价,多幅地块刷新地价纪录

  南京:成功出让51宗地,揽金992亿元。其中36宗地块拍至封顶,以摇号决出竞得者,占地块总数的7成以上。

  苏州:32宗涉宅地块,揽金超434亿,平均溢价率约13%,其中13幅地块冲破中止价,最高楼面价28352元/㎡

  上海:即将于6月18日出让56宗地,起拍总价约820.82亿元,其中涉宅地共28宗,供应面积178.11万㎡,起拍总价约699.7亿元。

  除此之外,徐州也加入集中拍地城市行列,预计6月25日出让共20宗涉宅地块,地块总出让面积86.8万平方米,总建筑面积178.9万平方米,总起价132.3亿元。

  南通更是连夜挂牌29块地,预计于7月7日正式凯帕,起拍总价超400亿。

  “两集中”新政,可以说是为各大房企造就了一个热度满满的“土拍节”。

  从目前各大城市的土拍情况来看,集中供地后溢价率飙升,土地价格远高于去年

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  常州火!扬州火!南通火!长三角二三线城市土拍燃炸!

  除了“两集中”拍地的城市,其他城市土地市场热度也是异常火爆!4月以来,多个城市诞生高价地,刷新区域纪录

  常州:楼面地价首次破2万,诞生新地王!4月29日,天宁区采菱港地块最终成交楼面价20348元/㎡,溢价率69.56%,这块地刷新常州楼市地价,创造历史。

  扬州:4月21日,弘阳以5.55亿摇号竞得扬州二城GZ262号地块,楼面价14059元/㎡,溢价率100.42%,刷新地价纪录

  泰州:地价刷新,诞生新地王!4月29日,泰州两宗地块均达到最高限价,其中一块商住地块楼面价达最高限价13260元/㎡,成为泰州新地王!

  徐州:4月19日,经过792轮竞价,最终成交楼面价约9366元/㎡,溢价率78.67%,创区域地价新高

  盐城:4月23日,龙湖以楼面价14663元/㎡,溢价率103.64%,竞得盐城南海步湖路北、人民南路西侧地块,刷新城南地价记录。

  宜兴:5月12日,宜兴土地市场爆出一声惊雷,梅林A03地块以楼面价19517元/㎡被建发竞得。

  据悉,该地块共吸引了包括建发、正荣、碧桂园、龙湖、万科、绿城、金茂、旭辉在内的27家房企报名竞拍。

  最终经过激烈角逐,建发以楼面价19517元/㎡成功竞得该地块,刷新区域记录。

  江阴:时隔两天,5月14日,挂牌2幅涉宅地块。

  其中敔山湾澄地2021-C-7地块起拍楼面价15915元/㎡,最高限价19500元/㎡

  15915元/㎡的楼面起价,已经高于本案西侧相邻的建发地块成交楼面价(15639元/㎡),若顺利成交,将成为江阴的新地王!

  可以说,从苏南到苏北,乃至长三角,各大城市土拍火到发烫,各市地价不断被刷新

  不得不说,上半年的土拍市场是真的火了!

  业内有这么一句话:“土拍楼面价决定未来售价,面粉价格决定面包价格。

  可以说,较高楼面价成交的出现,意味着城市板块内房价在很大程度上会上行,未来房价将迎来新格局

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  无锡即将迎来第二次集中式挂地!未来房价......

  近日,无锡再次传出第二批地块即将挂牌的消息。

  据网传消息,即将在6月中下旬进行挂牌。

  而早在5月,无锡第二批集中供地的部分地块信息就已经曝光。总计17幅,总面积约113公顷。

  其中,梁溪区3宗,滨湖区2宗、锡山区2宗、经开区1宗、新吴区5宗、惠山区4宗

  目前这一批次地块的起拍价、最高限价、配建条件等细节内容尚未公示,但结合上次土拍的结果,这一次只会更精彩。

文章链接:http://www.lbfgs.com/lsxw/165917.html

文章标题:猝不及防!长三角土拍大爆发之后,无锡新一轮楼市风暴即将来袭!