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住房新政落地后,放眼临港新片区新房项目,置业者该如何选择?

作者: 刘洋 更新时间: 2019年12月13日 17:46:32 游览量: 104

简述:

11月20日,上海自贸区临港新片区管委会发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区人才住房政策适用范围及操作口径》,明确了定向微调限购政策的具体细则, 凡在临港新片区工作

11月20日,上海自贸区临港新片区管委会发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区人才住房政策适用范围及操作口径》,明确了定向微调限购政策的具体细则,凡在临港新片区工作满1年以上的外地单身人才,且符合个人条件之一及单位条件之一的即有机会在细则划定范围内购房。

住房新政落地后,放眼临港新片区新房项目,置业者该如何选择?


▲来源于网络

12月5日,临港新片区管委会根据区域发展和产业导向,正式公示首批单位准入清单,共530家企业获准入资格,其中特斯拉、三一重工、上海商飞、上海电气等国内外知名顶尖企业均包含在内。就职公司在企业清单内并满足其他条件的人才,需签署《购房意见书》提交审核,获得《购房资格确认函》后即可购买386平方公里范围内的住宅1套。自此,新片区人才购房政策正式落地!

人才购房细则的落地实施,无疑又为临港新片区这块置业热土加了一把火,越来越多的高精尖人群将目光投向了这里,而其中尤以浦东临港南汇新城板块最为瞩目:自今年8月新片区政策出台,在市场趋于平稳的背景下,今年三季度在上海成交活跃的板块中,浦东临港南汇新城板块的新房成交量位于上海各大板块首位

性价比之战:叠墅VS洋房

那么问题来了,对于既有资格又有需求的购房者来说,浦东临港板块在售新房大多以叠墅和洋房为主,到底该如何抉择呢?

住房新政落地后,放眼临港新片区新房项目,置业者该如何选择?


▲来源于网络

其实,我们可以先对二者进行一个简单的比较:

区位方面:洋房周边基础教育、商业配套醇熟,紧邻优质教育资源及大型商业综合体,步行可达,十分便利;而叠墅相对来说距离基础生活配套,商业等较远,不开车有所不便。

利用率方面:在同等面积的前提下,叠墅的卧室偏少,而洋房则有更多房间可供选择,比较满足成长型家庭对居所的需求。

价格方面:同等面积的叠墅一般需要四百万左右,而洋房仅需其一半左右的价格,可轻松购置。

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▲建面约89㎡洋房户型图

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▲建面约90㎡叠墅户型图

上面两张户型图分别来自建面约89㎡洋房和建面约90㎡叠墅,可以看出在面积差不多大小的情况下,叠墅仅有2个卧室,但购买洋房即可得3个房间,大大提升了空间使用率。

综上所述,无论是区位价值、产品价格还是房屋的利用率,洋房的性价比都更高一点,也更适合想要在临港置业的高精尖人才。

以匠心 筑造舒居产品

而地处临港新片区核心区域的保利玲珑公馆,作为浦东区域临港板块内稀有的洋房在售项目,建面约89-109㎡三房/四房精致美宅正在热销中,其中目前最为火热的则是建面约95㎡三室两厅两卫的花园洋房,匠筑承载时代精英舒居生活的理想家园,以满足不同家庭结构、不同年龄人群的个性化需求。

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▲项目户型图

整体户型格局方正、全明设计、南北通透,约5.1米大横厅、主卧、次卧、四大开间朝南,保证室内具有良好的采光及通风效果;餐客厅一体连接阳台,大大提升了室内的空间感,视野开阔,临河而居,饱览自然秀色。

住房新政落地后,放眼临港新片区新房项目,置业者该如何选择?


▲样板房实景图

而且95户型采用一梯两户的格局,北向楼梯规划在楼体外侧的设计,把公摊面积降到最低,保证了该户型达到80%左右的超高得房率,不论是一人居的当下,或是未来几代人同时居住,亦可保证公共空间的多样性。

一楼静享花园景观,闲庭信步间绿意盎然,生活的闲适美好,自然的清新甜美,家庭的温馨浪漫,生活与自然在此相联。

诚然,对于住宅项目而言,卓越的产品力必不可少:保利发展位列福布斯世界500强第245名,《财富》世界排名242位,业务范围覆盖海内外百余城,更荣获2019中国房企综合实力TOP4、2019中国房企运营能力十强、2019中国房地产行业领导公司品牌TOP3等称号。

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▲项目效果图

文章链接:http://www.lbfgs.com/xfxx/3151.html

文章标题:住房新政落地后,放眼临港新片区新房项目,置业者该如何选择?