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房贷利率是年利率还是月利率 房贷利率什么时候调整

作者: 刘洋 更新时间: 2022年10月11日 06:24:36 游览量: 176

简述:

现在许多购房者买房时都是采用贷款买房的方式,按照一定的贷款利率向商业银行借贷,按时偿还贷款本息。房贷利率直接影响到借款人需要偿还的贷款利息多少。那么房贷利率是年

  现在许多购房者买房时都是采用贷款买房的方式,按照一定的贷款利率向商业银行借贷,按时偿还贷款本息。房贷利率直接影响到借款人需要偿还的贷款利息多少。那么房贷利率是年利率还是月利率呢?房贷利率什么时候会调整呢?

  房贷利率是年利率还是月利率?

  年利率。房贷的贷款期限是年为单位的,一般最短贷款期限为1年,最长为30年,但是借款人在每个月还月供时,会按照年利率除以12来分割月利率,进而计算借款人应还本息。由于各银行的房贷利率是存在差别的,借款人在不同银行贷款应还的本息也会存在差别,在贷款时,借款人可以先了解银行房贷利率,结合自己选择的还款方式、借款期限,再通过房贷计算器计算自己应还的本息,选择更划算的银行贷款。

  房贷利率什么时候调整?

  【1】 如果借款人与银行约定的是固定利率贷款,那么在贷款期限内房贷利率是不会发生改变。

  【2】 如果借款人选择的是浮动利率,则房贷利率会在重新定价日进行调整。具体来看,重新定价日一般为每年的1月1日或者贷款合同生效日,此时房贷利率会调整为最近一个月公布的LPR加点。不过各银行对房贷利率的调整标准并不一样。

  总的来说,房贷利率是以年利率为标准的,房贷利率的调整也是一年为单位进行调整的,一到重定价日,银行就将按照最新的5年期LPR基准加点计算最新的贷款利率,然后在下一个周期执行。

文章链接:http://www.lbfgs.com/xfxx/448813.html

文章标题:房贷利率是年利率还是月利率 房贷利率什么时候调整