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准备好钱!南京 14 家纯新盘马上开盘,河西、南部新城正式开“卷”!

作者: 刘洋 更新时间: 2022年10月11日 08:09:12 游览量: 163

简述:

转眼间,10 月小长假已结束,相信不少购房者在假期都已参观了心仪的楼盘。 据乐居南京统计,10 月南京 14 个纯新盘将有上市计划,以头部板块为主,包括河西南 3 个、江心洲 3 个、

转眼间,10 月小长假已结束,相信不少购房者在假期都已参观了心仪的楼盘。

据乐居南京统计,10 月南京 14 个纯新盘将有上市计划,以头部板块为主,包括河西南 3 个、江心洲 3 个、南部新城 2 个等,当然,刚需和刚改客户也有不少机会,城北尧化门、江宁方山、江北雨山路均有新盘要入市,详见下表。

10 月计划入市的 14 个纯新盘中,河西南、江心洲、南部新城、小行、城东这类南京改善板块上市项目明显增多,共计 10 盘,置换改善的群体选择性增多;

价格方面,加包单价超 5 万 /㎡的项目共 5 个,分别为河西南深业南湾上府、金基朗樾府、星叶云墅,江心洲的江尚紫薇,老城东的金基璟樾府,最高总价将超千万级;

面积段方面,头部板块部分楼盘,将改善理念做到了极致,190㎡以上超大户型涌现。

例如,河西南金基朗樾府全做 195㎡以上户型,星叶云墅全推 220、280㎡户型,终极改善客群定位纯粹;而水沐和瑞园、江尚紫薇、云尚紫微更有超 200㎡以上户型,最小面积也要 140㎡起步,满足 " 大平层 " 爱好者的需求。

与此同时,头部板块上车门槛也有所降低,江心洲星叶栖悦湾最小 119㎡小户型,南部新城凤起云台最小 89㎡户型,刷新区域最低门槛,小行板块万科朗诗最小户型 109㎡,未来抢手程度不言而喻,无疑也将对房企销售 " 跑量 " 起到一定助力作用。

除表格中项目外,还有鼓楼滨江的金基皓樾府、南部新城的琥珀云台、河西中的丹若园、百家湖的百家臻园、仙林湖的泷悦雅颂、江北高新区的通宇博园等纯新项目将于 11 月后入市,预计开盘热度将延续至年末,我们也将持续关注。

深业南湾上府

项目亮点:143㎡起步,低门槛入住河西南

所属板块:河西南

开发商:深业

产品规划:5 栋住宅 22-32F

户型面积:143、165、188㎡

放风均价:毛坯限价 4.44 万 /㎡,加包价预计超 5 万 /㎡,装修包放风预计 4500 元 /㎡,总价预计 730 万起步

开盘动态:已公开售楼处和样板间,预计 10 月首开 6、9#

户型图:

143㎡三房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

165㎡四房两厅两卫

188㎡四房两厅三卫

建面约 188㎡精装样板间

金基朗樾府

项目亮点:金基首进河西南," 五恒 " 科技住宅带会所

开发商:中北金基

产品规划:4 栋 21-30F 的住宅

户型面积:约 195㎡、底跃 330㎡

放风均价:毛坯限价 44800 元 /㎡,加包价预计 5.2-5.3 万 /㎡

开盘动态:已公开实景示范区和样板间,最快 10 月首开

建面约 195㎡户型图 ↓ 该户型拥有约 10 米宽景阳台 + 约 5 米宽的中西厨房 +2 个独立卫生间 +5 个飘窗。

朗樾府会所泳池实拍

星叶云墅

项目亮点:河西南低密大平层,刷新河西南起步户型

开发商:栖霞建设

产品规划:6 栋 12-13F 小高层

户型面积:220、280㎡

放风均价:毛坯限价 46350 元 /㎡,加包价预计 5.2-5.3 万 /㎡,总价预计 1200 万起

开盘动态:预计 10 月首开

户型图(网传):

江尚紫薇

项目亮点:江心洲 " 紫薇系 " 大宅,约 1000㎡的地下会所

所属板块:江心洲

开发商:奥体建设

产品规划:5 栋 25F 住宅

户型面积:143、173、206㎡

放风均价:毛坯限价 42850 元 /㎡,加包价预计 5.1 万 /㎡

开盘动态:已公开样板间,预计 10 月首开 2、5#

建面约 143㎡精装样板间

建面约 173㎡精装样板间

水沐和瑞园

项目亮点:江苏水利在南京首次操盘,低密江景小高层

开发商:淮投集团 - 江苏水利

产品规划:4 栋 10-11F 低密小高层住宅

户型面积:142㎡

放风均价:毛坯限价 42800 元 /㎡

开盘动态:已公开莫奈花园艺术展示中心以及面积约 142㎡户型样板间,预计 10 月首开

建面约 142㎡户型

文章链接:http://www.lbfgs.com/xfxx/449171.html

文章标题:准备好钱!南京 14 家纯新盘马上开盘,河西、南部新城正式开“卷”!