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创年内纪录!新房房价下跌的大中城市增至21个 上涨城市减少至44个

作者: 刘洋 更新时间: 2019年12月17日 14:42:41 游览量: 57

简述:

房价下跌城市数量仍在增加。 12月16日,国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,仅44个城市房价上涨,较10月再减6城;房

  房价下跌城市数量仍在增加。

  12月16日,国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,仅44个城市房价上涨,较10月再减6城;房价下滑城市本月增至21个,为年内最高。

  二手房方面,全国下调城市多达33个城市下调,已连续5个月超过20个城市;房价上涨城市仅32个,处于近4年的最低点。

  中原地产首席分析师张大伟表示,一二三线城市楼市逐渐进入调整期。后续如果没有明显的政策变化,预计下滑趋势在2020年将持续。

  新房房价上涨城市减少至44个

  统计局数据显示,11月新房房价上涨城市再度减少6城至44个,为年内最低。

  

创年内纪录!新房房价下跌的大中城市增至21个,广州进跌幅前十,还有这么多省会城市

  新房房价下滑城市也逐月增加,本月增至21个城市,为年内最高。

  

创年内纪录!新房房价下跌的大中城市增至21个,广州进跌幅前十,还有这么多省会城市

  

创年内纪录!新房房价下跌的大中城市增至21个,广州进跌幅前十,还有这么多省会城市

  数据来源:国家统计局,制图:中证君

  从环比涨幅来看,银川、唐山以1.9%的涨幅领跑,北京紧随其后,涨1.7%。排名前十的城市分别为银川、唐山、北京、锦州、呼和浩特、西宁、兰州、长春、秦皇岛、武汉。其中西宁、呼和浩特、南宁、唐山、长春,也均出现在10月房价涨幅排名前十的名单中。

  而11月的21个新房价格环比下降城市中,跌幅最大的则是乌鲁木齐,跌幅为0.9%。值得注意的是,作为一线城市的广州,也进入跌幅前十。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。35个三线城市上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  二手房超过30城连续两月下滑

  二手房方面,统计数据显示,二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手房房价下调的城市也已连续连续6月超过20城下调,连续两月超过30城下调。

  孔鹏指出,其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

  

创年内纪录!新房房价下跌的大中城市增至21个,广州进跌幅前十,还有这么多省会城市

  

创年内纪录!新房房价下跌的大中城市增至21个,广州进跌幅前十,还有这么多省会城市

  数据来源:国家计局,制图:中证君

  中原地产首席分析师张大伟表示,从房价看,市场调整趋势明显,一二三线城市逐渐进入调整期。大部分城市价格下调的主要原因,是持续出台的政策叠加各种资金的收紧,后续如果没有明显的信贷政策变化,预计下滑趋势在2020年将持续。

  成交金额有望创新高

  统计局数据显示,1-11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1-10月份加快0.1个百分点。

  其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。其中,住宅销售额增长10.7%,办公楼销售额下降11.3%,商业营业用房销售额下降13.5%。

  张大伟表示,销售面积连续2个月同比上涨,11月全国市场成交量依然惯性冲高,以价换量开始出现。楼市全年有望刷新2018年创造的15万亿元成交金额纪录,全年销售额大概率超过16万亿元。按照11月的比例测算,2019年全年销售面积大约17.5亿平米。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房屋销售数据呈现相对企稳的态势,再次说明当前房屋销售市场韧性十足,“客观上也说明当前房地产市场还是有充足的购买力,并不会因为市场较为悲观而出现‘萧条’。”

  土地市场企稳

文章链接:http://www.lbfgs.com/xfxx/6047.html

文章标题:创年内纪录!新房房价下跌的大中城市增至21个 上涨城市减少至44个